COLUMN
コラム一覧
資産価値は何で決まる？
下落は築年数・駅距離・エリア・管理の4要素でほぼ決まります。データで解説。
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セカンドオピニオンとは
売る立場ではない宅建士に「買っていいか」を聞く。違いと使いどころを解説。
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値引きはいくらまで可能？
「平均○%」という相場はありません。実際に売れた価格の調べ方から解説します。
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後悔しないための5つの視点
価格・資産性・管理・リスク・交渉余地。申込前に確認すべきことを整理しました。
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築40年は買っていい？
判断は築年数では決まりません。新耐震・管理・出口の3チェックで確かめます。
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こんな人は、買わないで
当てはまる人には、いったん立ち止まってほしい条件をまとめました。
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家賃はもったいない？
家賃12万円を35年払うと約5,040万円。賃貸と購入、どちらが得かを数字で。
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割高な物件の見分け方
素人でもできる㎡単価チェックと、割高を疑う3つのサイン。
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10年後も売れる物件の共通点
「気に入るか」だけで選ぶと危険。出口に強い物件の条件を解説。
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諸費用は物件価格の7〜10%
3,000万円なら約200〜300万円。内訳と、無理のない返済ラインの決め方。
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