中古マンション購入ガイド

大阪市で中古マンションを買う前に。
「こんな人は、買わないで」

加川将嗣／ファンズハウス｜大阪市の中古マンション仲介／読了約4分

不動産屋がこんなことを言うのは、変かもしれません。でも私たちは"売れれば何でもいい"とは思っていません。買って後悔する人を、1人でも減らしたい。だから正直に言います。
次のどれかに当てはまる人は、いったん買わないでください。

5年以内に転勤・独立の可能性が高い人

短期で手放すと、仲介手数料や諸費用で確実に損をします。数年で動くなら、賃貸のままが安全です。

諸費用や生活防衛費まで、残さず全額つぎ込む人

ローンは組めても、急な出費で家計が詰まります。手元に半年分の生活費は必ず残しましょう。

値上がり・投資目的で実需向けの中古を買う人

「住むための物件」と「儲けるための物件」は別物です。混同すると危険です。

「今買わないと損」と焦って即決したい人

不動産に"今だけ"はほぼありません。むしろ、焦らせてくる営業こそ疑ってください。

いかがでしたか。
当てはまらなかった方、安心してください。
あなたは中古マンションを買っても大丈夫なタイプです。

◯

今の家賃を払い続けるのが、もったいないと感じている

その感覚は正しいです。同じ金額なら、資産に変わる方がいい。

◯

家族の形が固まって、当面このエリアに住む見通しがある

出口（売りやすさ）を気にしなくていい期間が長いほど、購入は有利です。

◯

諸費用と生活防衛費を確保して、無理のない返済が組める

この準備ができている人が、一番後悔しません。

◯

相場や注意点を、ちゃんと調べてから決めたいと思っている

……この記事をここまで読んでいる時点で、あなたはもう当てはまっています。

あなたは「買って大丈夫」なタイプでした。
では次の一歩は、あなたの予算・状況に本当に合う物件はどれかを知ることです。

今の家賃や年収を教えていただければ、「いくらの物件まで無理なく買えるか」「今の家賃と比べて得か損か」を、私が個別にお答えします。営業の連絡は一切しません。気になることを一言送るだけでOKです。

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加川将嗣（ファンズハウス代表）

ファンズハウス／大阪市の中古マンション売買仲介。「売りつけない」を約束します。

※本記事は一般的な考え方の紹介です。実際のご判断は物件・ご状況により異なります。

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