売却を、
より良い未来へ。
売却したい方へ
査定額だけで、
不動産会社を
選んでいませんか？
不動産を、
本当に高く売る方法が
あります。
ファンズハウスは、査定額の高さを競うのではなく、他の不動産会社からも「紹介したい」と思われる販売戦略で、納得のいく高値売却を目指します。
- 相談・査定 無料
- 売却の相談だけでもOK
- 秘密厳守で対応します
※代表者の不動産業界での経験・対応件数を含む（2024年12月時点・当社調べ）
高く売るために、
「紹介される仕組み」
までつくります。
ファンズハウスでは、売主様の物件が他の不動産会社からも「買主様に紹介したい」と思われるよう、販売戦略を設計します。ファンズハウスでは、以下の5つの視点から
販売戦略を設計します。
適正な
売出価格の設計
相場・物件の強みを踏まえ、戦略的な価格を設定します。
REINSでの
広い情報公開
他の不動産会社からも見やすい情報を掲載します。
紹介されやすい
販売条件の設計
客付け業者が紹介しやすい条件・資料・内覧対応を整えます。
物件の魅力を
最大限に表現
写真・間取り・コメントなど物件の魅力が伝わるように丁寧に作成します。
反響を分析し
、戦略を改善
市場の反応を見ながら、必要に応じて販売戦略を調整します。
ただ売り出すのではなく、「紹介されやすい状態」を設計してから販売する。
これがファンズハウスの売却戦略です。
査定額ではなく、
「成約価格」で結果を。
高い査定額を提示することが目的ではありません。大切なのは、売主様が納得できる価格で、実際に成約することだと考えています。
※代表者の不動産業界での経験・対応件数を含む（2024年12月時点・当社調べ）
まずは、あなたの不動産に
どんな売却戦略が
考えられるのか。
無料でお答えします。
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LINEで無料売却相談するかんたん30秒で登録 0120-872-892電話で相談する｜10:00〜20:00（水曜定休） ご相談・査定は無料です。しつこい営業はしません。
なぜ「紹介される仕組み」が
高く売るために重要なのか？
不動産の売却では、売主様から依頼を受けた不動産会社だけでなく、他の不動産会社（客付け業者）も買主様を探してくれます。
だからこそ、他の不動産会社から「この物件を紹介したい」と思われる販売環境をつくることが、高値売却につながります。
売却を支える、
信頼のネットワーク
ファンズハウスが窓口となり、各社と連携して、より高く・より良い条件での売却を目指します。
お聞かせください。
ファンズハウス（元付業者）市場に合った価格設定・販売戦略の立案・各社との調整など、売却をトータルでサポートします。
物件情報ネットワークREINS（レインズ）
他の不動産会社（客付け業者）より多くの購入希望者へ
ご案内・ご紹介します。
売買契約へ。
他の不動産会社が買主様を連れてくることもあります。
だからこそ、ファンズハウスは各社からも選ばれる販売戦略で、売主様の大切な資産を、より高く売却します。
ご相談・ご要望をお聞かせください。
ご相談ください
市場に合った価格設定・販売戦略の立案・各社との調整など、売却をトータルでサポートします。
最優先に考えます
物件情報ネットワークREINS（レインズ）
購入希望者をご案内・ご紹介します。
からの検討が可能に
条件の調整を行い、売買契約へ。
成約を実現
ファンズハウスが、すべての関係者をつなぎ売主様の大切な資産を、より高く売却します。
まずは、あなたの不動産にどんな売却戦略が考えられるのか。無料でお答えします。
客付け業者は、すべての物件を
同じように紹介するのでしょうか？
不動産会社にも営業マンの時間や広告費などのコストがかかります。そのため、紹介する物件を選ぶ際には、仲介手数料の条件も判断材料の一つになります。
紹介される優先度が変わることがあります。
例えば、仲介手数料の条件によって、
客付け業者の報酬はこれだけ違います
同じ3,000万円の物件を成約した場合の計算例
成約した場合
※買主側の手数料のみの場合
約2倍に
成約した場合
※売主側の手数料分も客付け業者に支払われる場合
客付け業者にとって、より多くの報酬が見込める物件は紹介の優先度が高くなる傾向があります。
だからこそ、「紹介したくなる物件」をつくることが重要です。
※金額はいずれも税込。業界一般の仕組みによる仲介手数料の計算例であり、実際の金額は物件や契約条件によって異なります。
無理な営業は一切ありません。売却を依頼するかは、その後でOKです。
よくある、
値下げによる売却のケース
売り出したものの、なかなか買主様が見つからず、最終的に値下げをして成約するケースは少なくありません。一度の値下げで、数十万円〜数百万円の差が生まれることもあります。
相場をもとに3,000万円で販売を開始。
内覧はあるものの、購入の決め手に欠ける…。
「2,900万円なら購入したい」という買主様が現れ、100万円の値下げで成約。
本当は、
値下げせずに売れたかもしれない…
たった100万円の値下げでも、売主様の手取り額は大きく変わります。
値下げする前に、できることがあるかもしれません。
本当に、
値下げするしかないのでしょうか？
値下げする前に、
できることがあります。
売れないからといって、すぐに値下げする必要はありません。販売の方法や条件を見直すことで、値下げせずに成約できる可能性があります。
- 市場に合った価格の再検証相場・成約事例・市場動向を踏まえ、適正な価格を再設計します。
- 紹介されている範囲の確認REINSでの掲載状況や、他社への情報周知状況を確認します。
- 物件の見せ方の改善写真・間取り・コメントなど物件の魅力が伝わるように工夫します。
- 販売条件の見直し引渡し時期・条件・内覧対応など、紹介されやすい条件に整えます。
- 反響の分析と戦略の調整市場の反応を見ながら、必要に応じて販売戦略を見直します。
今の売り出し方について、気軽にご相談いただけます。
ファンズハウスが選ばれる理由
売主様の大切な資産を、より高く、より良い条件で売却するために。ファンズハウスは、業界の仕組みを踏まえた戦略的な売却で、売主様の利益を最優先に考えます。
売主様の利益を
最優先に考える
一時的な査定額ではなく、最終的な成約価格を重視し、売主様の利益を第一に考えたご提案をします。
大阪市の売買仲介に
精通
地域の相場・需要・購入層を熟知し、エリア特性に合わせた戦略で、高値売却を目指します。
代表が最初から最後まで
一貫対応
ご相談からお引渡しまで、代表が責任を持って対応します。安心してお任せいただけます。
代表あいさつ
株式会社ファンズハウス 代表取締役加川 将嗣
不動産の売却は、人生の大きな選択です。
はじめまして。株式会社ファンズハウス 代表の加川将嗣です。不動産の売却は、多くの方にとって一生に何度もない大切な取引です。だからこそ、「少しでも高く、納得できる条件で売却してほしい」。その想いで、私は日々、売主様と向き合っています。
業界の仕組みを正しく理解し、買主様だけでなく他の不動産会社からも選ばれる販売戦略を提案することで、売主様の大切な資産の価値を最大限に引き出します。
どんな小さなことでも構いません。まずはお気軽にご相談ください。
株式会社ファンズハウス 代表取締役加川 将嗣
この担当に、直接ご相談いただけます。
売却までの流れ
はじめての方でも安心してご相談いただけるよう、売却までの流れをわかりやすくご案内します。
無料相談
LINE・お電話からお気軽にご相談ください。
査定・売却戦略の
ご提案
市場相場や物件の特性を踏まえ、査定と合わせて物件に合った売却戦略をご提案します。
媒介契約の締結
ご納得いただいた上で、媒介契約を締結します。
販売活動の開始
REINSへの登録、写真・広告などを通じて、幅広く購入希望者にご紹介します。
売買契約
購入希望者が決まり次第、条件を調整し、売買契約を締結します。
引渡し
残代金の受領後、物件を引渡して取引完了です。
売却のこと、まずはお気軽にご相談ください。
よくあるご質問
売却に関して、よくいただくご質問をまとめました。その他のご質問も、LINEやお電話でお気軽にお問い合わせください。
Q. 査定だけでも相談できますか？
はい。査定・ご相談は無料で、売却のお約束も不要です。査定結果をご覧いただいてから、じっくりご検討ください。
Q. 費用はかかりますか？
査定・ご相談・販売活動に費用はかかりません。当社への費用は、売買契約が成立したときの仲介手数料のみです（印紙代や登記費用などの実費は別途かかります）。
Q. 他の不動産会社で売却中でも相談できますか？
はい。今の売り出し方についてのセカンドオピニオンとしてのご相談も歓迎です。媒介契約の内容によって進め方が異なりますので、まずは状況をお聞かせください。
Q. 住みながら売却することはできますか？
可能です。居住中のまま売り出す方は多くいらっしゃいます。内覧の日程はご都合に合わせて調整します。
Q. 相続した不動産でも相談できますか？
はい。相続登記がお済みでない場合や、ご家族で意見がまとまっていない段階でもご相談いただけます。必要な手続きや進め方から一緒に整理します。
Q. 売却を急いでいないのですが、相談してもいいですか？
もちろんです。「いつか売るかもしれない」段階でも歓迎です。今の相場や売り出し方を知っておくだけでも判断の材料になります。無理な営業はいたしません。
Q. 大阪市以外のエリアでも対応していますか？
大阪市を中心に、周辺エリアにも対応しています。記載のないエリアも、まずは一度ご相談ください。
Q. どのような物件でも相談できますか？
マンション・一戸建て・土地に対応しています。築年数が古い物件や、住宅ローンが残っている物件もご相談ください。
上記以外のご質問も、お気軽にお問い合わせください。
査定額を比べる前に、
「どう売るのか」を
比べてみませんか？
あなたの不動産なら、どんな売却戦略が考えられるのか。大阪市の売却に精通したファンズハウスが、無料でご提案します。まずはお気軽にご相談ください。
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無理な営業は一切ありません。売却を依頼するかは、その後でOKです。
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大阪市を中心に、周辺エリアの不動産売却にも対応しています。上記以外のエリアも、まずはご相談ください。
